您提到的"260平方米復(fù)式住宅"和"60平米小復(fù)式"是兩種不同大小的住宅類型。

讓我們了解一下什么是復(fù)式住宅：復(fù)式住宅是將樓層分隔開來的兩層樓面布局，通常上層是臥室或起居室，下層則是廚房、餐廳、客廳等公共區(qū)域，這種布局可以讓較小的空間顯得更加寬敞，適合單身人士或者年輕夫婦。

我們來估算一下60平米小復(fù)式的價(jià)格：

1、地理位置：

- 如果是在一線城市如北京、上海、廣州或深圳這樣的繁華都市，由于土地資源緊張，即使是60平米的小復(fù)式也可能高達(dá)幾百萬人民幣。

- 在二線城市，價(jià)格可能會(huì)相對(duì)便宜一些，可能在幾十萬到一百萬人民幣之間。

- 三線及以下城市，價(jià)格會(huì)更低，可能在十幾萬到幾十萬人民幣不等。

2、建筑品質(zhì)：

- 高端精裝房的價(jià)格會(huì)高于毛坯房，因?yàn)榫b修包含了家具、家電等。

- 新小區(qū)的價(jià)格通常會(huì)高于老舊小區(qū)，因?yàn)樾滦^(qū)可能有更好的物業(yè)管理和服務(wù)。

3、政策因素：

- 政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策也會(huì)影響房?jī)r(jià)，比如限購(gòu)、限貸等措施都可能影響購(gòu)房者的購(gòu)買力。

4、供需關(guān)系：

- 如果某個(gè)區(qū)域的房源供不應(yīng)求，那么房?jī)r(jià)自然會(huì)上升。

如果您想在北京、上海這樣的一線城市購(gòu)買一套60平米的小復(fù)式，至少需要準(zhǔn)備100萬元以上，甚至更高，而在二線和三線城市，這個(gè)數(shù)字可能會(huì)降低很多，建議您根據(jù)自己的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)能力來決定購(gòu)房計(jì)劃，同時(shí)也要考慮到未來的投資回報(bào)和生活便利性等因素。